Richtlinie
1. Einführung
Dieses Dokument enthält die Grundsätze für den Betrieb des Estate Portals sowie die Verarbeitung und den Schutz personenbezogener Daten.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 des Europäischen Parlaments und des Rates (DSGVO), um die Rechte der betroffenen Personen zu gewährleisten und einen angemessenen Datenschutz zu gewährleisten.
2. Art der Dienstleistung
Das Estate Portal ist eine digitale Plattform zur Präsentation von Immobilien, die darauf abzielt, Immobilien professionell, strukturiert und mehrsprachig darzustellen.
Die Plattform:
- ist kein Immobilienmakler
- beteiligt sich nicht an Kauf- und Verkaufsprozessen
- vertreten keine Parteien
- bietet keine rechtliche oder finanzielle Beratung an
Der Dienst konzentriert sich ausschließlich auf die digitale Darstellung von Immobilien und die Erhöhung ihrer Sichtbarkeit.
3. Inhalt des Dienstes
Der Dienst kann Folgendes umfassen:
- Erstellung eines digitalen Immobilienprofils
- Strukturierte Datenverarbeitung
- Mehrsprachige Darstellung
- Verarbeitung von Text- und Bildinhalten
- Bereitstellung einer einzigartigen URL und QR-Codes
Das Format der Präsentation wird immer vom Anbieter bestimmt.
4. Verantwortung und Daten
Der Eigentümer ist verantwortlich für:
- die Genauigkeit der angegebenen Daten
- die Legalität des Inhalts
- das Recht auf die Immobilie
Der Anbieter:
- ist nicht verpflichtet, die Daten zu überprüfen
- übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der Daten
5. Inhaltsverarbeitung
Während der Inhaltsverarbeitung:
- kann Strukturierung stattfinden
- Übersetzungen
- Optimierung erfolgen
Der Anbieter ist berechtigt:
- KI-basierte Werkzeuge zu verwenden
- Inhaltserstellung mit menschlicher Bearbeitung zu kombinieren
6. Marketing und Präsentation
Der Eigentümer stimmt zu, dass die Immobilie:
- auf der Plattform angezeigt wird
- in mehreren Sprachen veröffentlicht wird
- über digitale Kanäle präsentiert wird
Dies kann auch eine werbliche Präsentation umfassen.
7. Haftungsausschluss
Der Anbieter übernimmt keine Verantwortung für:
- den Erfolg des Verkaufs
- Marktergebnisse
- das Verhalten von Interessenten
- die Ergebnisse von Transaktionen
Der Dienst garantiert nicht:
- den Käufer
- ein Angebot
- den Verkauf
8. Kontaktaufnahme
Die Kommunikation erfolgt direkt zwischen dem Eigentümer und dem Interessenten.
Der Anbieter:
- vermittelt nicht
- nimmt nicht an Verhandlungen teil
- verwaltet keine finanziellen Transaktionen
9. Systemnutzung
Die Plattform funktioniert derzeit als geschlossenes System, bei dem der Inhalt vom Anbieter verwaltet wird.
Zukünftig ist die Einführung eines Selbstbedienungssystems und einer mobilen Anwendung möglich.
10. Gebühren
Der Dienst:
- hat eine einmalige Gebühr
- ist im Voraus zu bezahlen
- ist nicht erstattungsfähig
Mit Beginn der Dienstleistung wird die Gebühr endgültig.
11. Änderungen der Präsentation
Der Anbieter ist berechtigt, die Präsentation der Immobilie zu:
- ändern
- vorübergehend auszusetzen
- zu entfernen
insbesondere in den folgenden Fällen:
- bei fehlerhaften oder irreführenden Daten
- bei rechtlichen oder ethischen Problemen
- bei Inaktivität
DATENVERARBEITUNG UND DATENSCHUTZ
12. Speicherung und Logging
Die Website funktioniert auf europäischen Servern und kann automatisch technische Daten protokollieren (z. B. IP-Adresse, Zeitpunkt, Browser-Daten).
Zweck:
- Sicherheit
- Aufrechterhaltung des Betriebs
- Statistiken
Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse.
13. SSL/TLS-Verschlüsselung
Die Website funktioniert über eine HTTPS-Verbindung, die die Verschlüsselung und den Schutz des Datenverkehrs gewährleistet.
14. Verwendung von Cookies
Die Website verwendet derzeit ausschließlich Cookies, die für den Betrieb erforderlich sind.
Zwecke:
- Gewährleistung der ordnungsgemäßen Funktion der Website
- Speicherung von Benutzereinstellungen (z. B. Anzeige der Cookie-Benachrichtigung)
Einige Inhalte auf der Website (z. B. eingebettete Google Maps) können von externen Anbietern stammen, die beim Öffnen der Website geladen werden und gemäß den Datenschutzrichtlinien des Anbieters arbeiten.
Die Website verwendet keine Cookies zu statistischen oder Marketingzwecken und führt keine Besucher-Tracking durch.
Das Cookie-Verwaltungssystem der Website kann in Zukunft um zusätzliche Funktionen (z. B. statistische Analysen, komfortable oder externe Dienstleistungen) erweitert werden, bei denen die Benutzer entsprechend informiert werden und – falls erforderlich – eine Zustimmung erteilen müssen.
Cookies ablehnen
Sie können die Cookies der Website sowie die Cookies von Drittanbietern jederzeit mit Ihrem Browser von Ihrem Gerät entfernen. Detaillierte Anweisungen zum Löschen und Verwalten von Cookies finden Sie in der Hilfe Ihres Browsers. Sie können das Akzeptieren von Cookies in Ihrem Browser deaktivieren oder so einstellen, dass Sie benachrichtigt werden, wenn neue Cookies akzeptiert werden. Das Blockieren von Cookies kann die Nutzbarkeit unserer Website technisch einschränken.
Hilfe zu Cookie-Einstellungen:
15. Kontakt und Formulare
Die über Formulare eingegebenen Daten (z. B. Name, E-Mail, Nachricht):
- werden ausschließlich zur Bearbeitung von Anfragen verwendet
- lokal gespeichert
Rechtsgrundlage: Einwilligung.
16. Newsletter (geplant)
- Verwaltung ausschließlich der E-Mail-Adresse
- Double-Opt-In-System
- jederzeit abbestellbar
Rechtsgrundlage: Einwilligung.
17. Externe Anbieter (geplant)
Die Website kann externe Inhalte einbetten (z. B. Video, Karte).
In diesen Fällen:
- kann eine Datenübertragung an die Anbieter erfolgen
- die Datenverarbeitung erfolgt nach deren Richtlinien
18. Datensicherheit
Wir ergreifen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen:
- Verschlüsselung
- Zugriffskontrollen
- Backups
- Firewall
- interne Protokolle
19. Rechte der betroffenen Personen
Betroffene Personen haben das Recht auf:
- Zugang
- Berichtigung
- Löschung
- Beschränkung der Verarbeitung
- Datenübertragbarkeit
- Widerspruch
- Widerruf der Einwilligung
20. Ethische Grundsätze
Die Organisation:
- respektiert die Menschenrechte
- wendet eine Null-Toleranz-Politik bei Missbrauch an
- ergreift bei Bedarf behördliche Schritte
Kontakt: mail@estate-portal.eu
21. Änderung der Mitteilung
Der Anbieter ist berechtigt, das Dokument zu ändern.
Bedingungen:
- die Änderungen dürfen keine Nachteile für die betroffenen Personen mit sich bringen
- die Verarbeitung personenbezogener Daten darf nicht wesentlich geändert werden
Gültigkeit: Veröffentlichungsdatum
Beginn der Gültigkeit: 1. Mai 2026.
Zusammenfassung
Das Estate Portal ist ein neues digitales Immobilienpräsentationssystem der nächsten Generation, das:
- auf digitalen Immobilienprofilen basiert
- eine Kombination aus KI und menschlicher Bearbeitung nutzt
- internationale Sichtbarkeit bietet
- und die Maklerschicht ausschließt
Die Entscheidung bleibt immer beim Eigentümer.